KPD šifra za facility management i upravljanje zgradama
Facility management (FM) kompleksna je usluga koja integrira čišćenje, održavanje, zaštitarstvo, uređenje okoliša i administrativnu podršku u jedinstven paket. KPD 2025 ima posebnu šifru za integriranu FM uslugu, ali i zasebne šifre za svaki komponent.
KPD šifre za facility management
- KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku) — Integrirane usluge upravljanja objektima (FM — full package)
- KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku) — Upravljanje nekretninama za tuđi račun (property management)
- KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku) — Čišćenje poslovnih prostora (kao dio FM ili zasebno)
- KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku) — Uređenje i održavanje zelenih površina (u sklopu FM)
- KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku) — Fizička zaštita (u sklopu FM ili zasebno)
- KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku) — Popravak i servis tehničkih sustava (u sklopu FM)
- KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku) — Instalacijski radovi (u sklopu preventivnog održavanja)
Kada koristiti KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku) vs. zasebne šifre?
KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku) — Integrirana FM usluga: Primjenjuje se kada nudite jedinstven FM paket koji obuhvaća sve ili većinu FM aktivnosti pod jednim ugovorom. Klijent plaća jednu cjenu, vi koordinirate sve.
Zasebne šifre: Primjenjuju se kada fakturirate svaku uslugu posebno ili kada klijent naručuje samo jednu komponentu (npr. samo čišćenje).
Primjer fakture FM operatera
FM tvrtka "Objekt Pro d.o.o." upravljanje uredskim kompleksom (15.000m², 3 zgrade) fakturira za rujan 2025:
- FM upravljački paket (base fee, rujan) → KPD KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku) — 8.500,00 €
- Reaktivni popravci – materijal (van paušala) → KPD KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku) — po trošku
- Izmjena HVAC filtera (plan. maint.) → KPD KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku) — 450,00 €
- Godišnji servis vatrogasnih aparata → KPD 33.12.19 — 320,00 €
- Regulatorno testiranje liftova → KPD KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku) — 280,00 €
Razlika: FM vs. Property Management
- Facility Management (KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku)): Fizičko upravljanje — čišćenje, popravci, tehničko održavanje, zaštita, energetika. Brine se o zgradi kao fizičkom prostoru.
- Property Management (KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku)): Poslovni aspekti — upravljanje najmoprimcima, ugovorima o najmu, prihodima, porezima. Brine se o zgradi kao investiciji.
Česta pitanja
Može li FM firma fakturirati i property management?
Da. Ako nudite oboje, svaki segment fakturirate pod svojom KPD šifrom (KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku) i KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku)).
FM za hotele — posebna šifra?
FM za hotelske objekte → KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku) (ista šifra). Hotelske soboslicarice → KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku).
Computer-Aided FM (CAFM softver)?
CAFM/BIM softver (licenca) → KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku). Implementacija i obuka → KPD 2025 (provjera točne podšifre u službenom šifrarniku).
KPDinfo.hr klasifikator — KPD klasifikacija za sve FM i property management usluge.